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目前分類：【不動產】必知學堂 (27)

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認識不動產及其類型

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旱地可以貸款嗎？持分的旱地可以辦理貸款嗎？

一般來說，想要用旱地來向銀行或農會辦理貸款是很困難的！
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沒有房屋權狀可以貸款嗎？只有土地權狀可以貸款嗎？房子是未保存登記可以貸款嗎？

未保存登記就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」，也就是說房子沒有「建物所有權狀」，只有土地的價值而已。而其實建物是未保存登記是可以貸款的！

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房屋貸款條件有哪些？

 

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我的房子是新北市中和的老舊公寓，大約3、40年左右。

 

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只要你年滿20歲，且名下有房，基本上都可以成功貸到房屋貸款喔！
中古屋一般可貸7-8成左右，但還是會依據房屋估價的結果來決定；而若為小套房，一般也能貸到6成左右。


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我有房子，但是是套房，坪數16坪，應該可以辦貸款吧？

有周轉的需要，所以到自己有薪轉紀錄跟有辦過信用卡的兩間銀行辦貸款，拿我的房來借，銀行卻以坪數過小而拒絕我的申貸。

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小 套房 貸款、套房 可借嗎、小 坪數 貸款、套房 估價、15坪 貸款...

每一間銀行對套房的定義不同，分別以「建物權狀總坪數(不含車位)小於15坪」或「主建物+附屬建物坪數小於12坪」為套房判定標準。

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房貸利率試算
您在網路上找尋的房屋貸款利率，其實也只是「廣告利率」！
比如：房貸最低0.94%、房貸最低1.31%、貸款利率1.45%...等。

真正可以拿到的利率仍然需要透過申請之後，銀行評估借款人的狀況、房屋的價值等等，才能夠告訴借款人真正的利率到底是多少？

每一間銀行喜歡的房屋條件都不同，就連借款人本身的信用條件，銀行也會挑三揀四！
所以在網路上自己試算利率，不如請專業的貸款經紀人—台灣簡單貸從旁協助辦理、估價以及找銀行送件，這樣才能夠真正得到對自己來說利率最低、額度最高的房屋貸款哦！
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關於房屋貸款流程~

 

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房屋貸款流程包括：

房貸 選擇 銀行、房貸 選擇 方案、房貸 準備 資料、房貸 估價、房貸 調聯徵、房貸 審核、房貸 簽約、房貸 對保、房貸 抵押 設定、房貸 設定 費、房貸 抵押 資料、房貸 投保 保險、房貸 費用、房貸 信用 費、房貸 開辦 費、代書費...等。

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二胎房貸是什麼？

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　在年輕的時候買了一間房，繳了十年多，怎麼每個月的月付金額還是一樣多？不是應該要愈繳愈少嗎？現在的房貸利率這麼低了，我的房貸利率不是應該要跟著降低嗎？

 

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房貸 轉貸、房屋 轉貸、房屋 轉 別的 銀行、房屋 貸款、轉貸、增貸、房屋轉增貸、房屋增貸 ，
請問你想要辦理房貸轉貸還是增貸？

如果不了解，歡迎利用台灣簡單貸的免費諮詢服務，
我們提供免費的諮詢與規劃服務，
能夠在最短的時間內建議您可以辦理哪一種貸款方案喔！


當然你也可以自行評估，自己是不是適合辦房貸轉貸或是增貸。



　辦房貸轉貸目的就是為了降低每月的月付金額，讓自己不要再付出這麼多利息，讓自己當成「冤大頭」！

　我們常常聽到「央行降息，銀行調降房貸利率」、「房貸降1碼」、「史上最低，銀行房貸降至1.XX%」，那麼在這之前買的房屋怎麼辦？是不是就跟不到這樣好康的利率與優惠？

　假設新銀行的利息降低了一碼，也就是0.25%，這樣每貸100萬就省下2500元，如果貸款金額為1,000萬，則每年省下25,000元！若房貸轉貸成本總共15,000元，這樣每年省下的利息大於轉貸成本就可以考慮申請房貸轉貸！


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房貸條件
 

申辦房貸需要什麼條件？
想要辦理房屋貸款嗎？條件有哪些？
請直接向台灣簡單貸聯絡！免費諮詢！
透過我們的協助來順利幫您辦理房屋貸款！
 

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房貸增貸，是否可行？

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房貸批不下來怎麼辦？被拒後可以再次申請嗎？

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我想用房屋跟銀行借錢，但無薪轉工作證明！
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房屋貸款/自營商有房屋轉增貸需求，但是沒有收入證明，怎麼辦？

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