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房屋貸款條件有哪些？

在銀行辦理房屋貸款的條件很多，而且銀行辦貸款的審核條件很嚴格，像是借款人的信用與聯徵紀錄要良好、職業要可以加分、房屋座落地點要好、房屋附近最好不要有嫌惡設施…等。

如果是自營業者，沒有明確的收入證明、薪資轉帳來源，就算是房屋貸款也會不好辦理；如果房屋是持分的話，那更不用說，如果不是完整產權，銀行就會直接拒絕申貸。

以上這些銀行貸款條件是各大銀行都基本會有的限制，不過每一間銀行的「放水」程度不同，某些銀行也會因為借款人或是房屋的某些條件而讓這個案件核貸成功，也會因為某些條件讓這個案件被退件！簡單來說，就是每一間銀行的喜好跟口味不一樣。

我朋友跟我推薦一間貸款公司，叫做《台灣簡單貸》，他們與多間銀行配合，能夠在短時間依照客戶的條件與需求去媒合適合的銀行；如果是房屋貸款，他們也能在短時間幫客戶的房屋估價，並在三天後拿到錢使用。

若是自營商、持分產權或是信用瑕疵…等問題的客戶，他們除了會找可以接受這些條件的銀行去詢問之外，還會深入的了解客戶的自身條件與財務狀況，仔細地找出客戶能夠加分的項目，這樣申辦銀行房貸就會提高過件機會。

不過也不用太擔心，根據《台灣簡單貸》的說法，他們並不會為了讓客戶過件而亂送件，導致客戶聯徵多查再也無法在銀行辦理貸款。

而我的房屋貸款也是在這間《台灣簡單貸》成功辦理的，因為我本身是飲料店自營業者，沒有明確的薪轉與收入證明，而且房屋座落地點是在新北市三峽區，是銀行比較不會那麼喜歡的熱門地點。

透過《台灣簡單貸》的幫忙，我成功借到了790萬的房屋貸款，真的很感謝他們的協助辦理！