TW-EZ loan台灣簡單貸｜專業理財規劃｜個人信貸

5趨勢看2017

房價落底 精華區抗跌 政策是大關鍵
專業看法
去年台灣房市只有「慘」字形容，不僅房價全跌，六都交易量更是26年新低，

2017年想買房、想賣屋民眾該如何應對？《蘋果》專訪7大房仲，歸納今年房市5大趨勢，幫助讀者戰勝房市。

趨勢一：今年房價落底。去年底，中信房屋公布「宅指數調查」，

40.5%民眾認為房價將在2017年落底，接著房價將反轉向上。

台灣房屋首席總經理彭培業認為，今年房市不但落底，且充滿很多機會，

因為市場資金面充足，全球民眾對經濟都會有一致的期待和要求。

趨勢二：政策有助交易量穩。新政府作多房市，除調整房屋稅、地價稅，

更推動青年住宅興建與加速都更。東森房屋董事長王應傑分析，

今年第1季因農曆年期間與「一例一休」等新政策上路，民眾短期仍處觀望，

長期來看，政府解除信用管制，加上考慮年輕人購屋需求，青年安心成家貸款申請延長，

以及加速老舊建物都更政策，將促成交易量回穩。永慶房屋總經理葉凌棋預期，

房屋稅朝自住輕稅方向修正，房市將回歸基本面。中信房屋董事長鄭余正全表示，

新政府不再打房，今年可望揮別不動產業的苦日子。

跌幅縮小5%內
趨勢三：屋主降價促交易。信義房屋企研室協理蘇啟榮預測，今年將出現屋主讓價換交易的狀況，

但因有實價登錄參考，大幅讓價狀況可能愈來愈不明顯。21世紀不動產董事長王福漲則認為，

今年買方普遍接受實價登錄價格打8~9折，若賣方願降價就能完成交易。

趨勢四：精華區房價抗跌。群義房屋總管理處總經理陳俊男預估，

今年精華地區交易量與去年差異不大，雖然景氣不理想，但利率還在低檔，

且台灣投資標的有限，精華區物件仍抗跌。葉凌棋分析，預期2017年持續小幅修正，但跌幅縮小，約5%內。

趨勢五：投資型客戶減少。由於大環境不景氣，投資型客戶處於觀望。陳俊男說，

近2年投資型客戶減少，即使預售屋陸續交屋，但不易出現大幅賠售市況。王福漲指出，

房市投資報酬率低，且持有稅增加，過去風行的海外不動產，今年投資客也會更理性。

   聯絡世界金融資訊

連絡電話(TEL)：0966-557-107

世界金融 服務項目
(一)銀行貸款   找尋最適合您的銀行，專業精準 不必在一家一家比較浪費時間， 根據您的條件為您搭配專屬個人方案 利率超低快速完成審核    服務專線 0966-557-107	(二)民間貸款   利率最低1.98%，當日審核當日撥款 免費諮詢．多元客製化貸款．代書直營 銀行信用不良．法扣．協商皆可申辦 輕鬆周轉無負擔，拒絕吸血高利貸款！     服務專線 0966-557-107
(三)房屋貸款   利率最低0.58%，快速審核，全省免費評估 不計較銀行信用狀況、聯徵次數，全省皆可辦理。 解決短期資金缺口．房屋土地二胎輕鬆貸 只要您房屋土地不動產價值足夠， 放款額度沒上限，皆可快速撥款。      服務專線 0966-557-107	(四)土地貸款   利率最低0.58%，快速審核，全省免費評估 不計較銀行信用狀況、聯徵次數，全省皆可辦理。 農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地 道路用地、工業用地、原住民保留地、 重劃地等均可，持分也可辦理貸款！    服務專線 0966-557-107
(五)小額借款   1-5萬快速審核輕鬆拿現金，專人一對一服務 不計較銀行信用狀況、聯徵次數，全省皆可辦理 現金周轉，個人周轉，公司周轉，生活費周轉 方案多達數十種要怎麼貸由你決定！    服務專線 0966-557-107	(六)企業貸款   頭家精選低率貸款，專屬高額度方案， 專業分工•精準媒合•全年無休的客戶服務 提供最新企業.創業.自營商貸款諮詢 手續簡便、資金運用更靈活！    服務專線 0966-557-107
(七)房屋土地買賣   價格合理，成交率高，雄厚資金團隊，免費評估 不計較銀行信用狀況、聯徵次數，全省皆可 市場行情精準分析，專業買賣房屋土地委託 持有合法房屋土地．持分均可．快速成交    服務專線 0966-557-107	(八)汽機車買賣   提供全新．中古車買賣 此專案為合法之汽機車買賣 車輛來源皆屬正常．合法正當 汽車所有權須為買賣人持有    服務專線 0966-557-107